Процедура покупки недвижимости в Черногории

Для покупки на территории Черногории нужны следущие документы:

Дом, вилла или квартира:

1. Лист недвижимости и договор купли-продажи, т.е. документ, подтверждающий право собственности продавца данной недвижимости
2. Решение о наследовании (если необходимо)
3. Разрешение на строительство уже построенного объекта (дома, квартиры)
4. Доверенность (по необходимости)
5. Паспорт покупателя, личная карта продавца – для идентификации физического лица. Рекомендуем заранее сделать ксерокопии
6. Оплаченные на момент подписания договора платежи по электроэнергии, воде, канализации (кабельному телевидению, телефону, если установлены в доме, квартире)

Квартира на начальном этапе строительства:

1. Договор о покупке земли или Договор о совместном товарищеском строительстве
2. Разрешение на строительство объекта
3. Пакет согласностей (оплаченное подключение канализации, воды и электроэнергии)
4. План дома, квартиры
5. Если квартира покупается по системе “ключ в руки” обязательно наличие документов, указывающих на качество строительства, материалов, подведения водопровода, электроэнергии и канализации, кабельного телевидения, телефона

Земельный участок:

1. Урбанизационный план – генеральный план строительства (ГУП) и детальный план строительства (ДУП)
2. Разрешение на предусмотренное строительство дома
3. Схема участка
4. Решение о выделении проездного пути к участку
5. Документы о том, что земля не входит в мораторий, зеленый пояс, национальный парк
6. Подтверждение наличия воды, канализации, электричества (по необходимости)
7. Для коммерческой земли должно быть разрешение по ГУПу и ДУПу строительства многоквартирного дома